从“要我拆”到“我要拆”，东井村面貌鼎新诈欺“军事化策略”，打出城中村校正的漂亮“攻坚战”。

南沙区港湾街谈东井村，一栋栋老旧房屋在机械轰鸣中牢固根除，而不远方，安置房竖立工地上塔吊兀立。放胆10月3日，继7月底完成一期105栋的签约、根除“双百”任务后，南沙区同批次首个二期面貌即东井村面貌二期自8月1日入手2个月以来，363栋任务已刚毅《房屋征收阐明表》331栋（占比91%）、签约合同210栋，同期，该面貌于9月28日兑现“首拆”5栋，为面貌二期的10月大限制清拆缔造了标杆，再创“东井速率”。

东井村面貌二期首拆活动

多方协力，构建“三三制”指导体系

基于业务需求，区委组织部通过挑选简历、电话了解、单元保举等方式筛选精兵强将跳动百东谈主，插足到本批次7个城中村校正面貌中。这些来自组织东谈主事、党建递次、地盘开荒、资源蓄意等界限的专科东谈主才，构成了港湾街谈城中村校正的“主力军队”。“城中村校恰是一场必须打赢的攻坚战，莫得坚毅的组织保险，再好的计策也难以落地。”东井村面貌责任组筹办崇拜东谈主示意。2025年5月，东井村面貌责任组的“三三制”指导体系初步形成。

“三三制”最初体目下东谈主员建树上：3个片区各3个小组，每组3东谈主，形成金字塔式顾问结构。每个小组里面成员按照个东谈主特点搭配，分歧担任统筹监管、材料编制、有蓄意谈判等脚色。如在第三片区的“铁三角”组合中，土发中心俊哥凭借其7年工程监理、超10年地盘征收教会，成为团队的计策“军师”；东涌镇党群工作中心的韵姐发扬内行责任特长，承担起片区签约的“首席谈判东谈主”；蓄意和当然资源局南沙分局的阿祺则利用专科上风，确保安置赔偿有蓄意既专科又易懂。

“三三制”还体目下面貌顾问上：据悉，经责任组、校正主体、施工单元等啐啄同机，东井村入手区安置房已建至11层，预测12月封顶，该面貌已获南沙区2025年上半年“安全精致施工面貌”荣誉，且于2025年9月29日当作南沙区住建系统“质料月”不雅摩交流会会场供超百同业和村民现场参不雅。村民蔡叔感叹谈：“夙昔光听别东谈主说面貌质料好，今天我方看了才真信，看到墙面工艺，每一处齐透着精心，咱们对回迁后的生存更有盼头了！”

东井村入手区安置房怒放日现场

“三三制”也体目下顾问理念、任务编排等中，这种策略不是概况的“1+1+1”，而是适应复杂情况的天真责任模式。正如责任组崇拜东谈主所说：“咱们每个小组齐是一个圆善的责任单元，既能孤独攻坚，又能协同配合，可笔据不同阶段、不同方针天真建树。”

策略攻坚，天真诈欺“三大法宝”

有了良好的指导体系，还需要天真的策略诈欺。东井责任组转头了责任法中的三大“法宝”：精确施策、情谊动员、多方联动。

精确施策是冲破艰难的“利器”。濒临朱苍老户因东谈主口散布、房屋情况等复杂身分形成的征拆艰难，俊哥继承“不论技术求教老共事、电话说不清就回单元说”的方式寻求计策适地化，逐一击破难点、堵点。针对历史留传问题多、内行诉求杂等难点，责任组鼎新“一户一策”机制，集结多部门现场办公，治理产权界定、安置赔偿等问题56件。

东井村面貌一期成片拆卸后果

情谊动员是溶化坚冰的“暖流”。韵姐在动员朱叔户时，遇到了朱婶的白眼甚而诅咒。她莫得辞谢，而所以“犬子跟姆妈唠家常”的方式，用拥抱、牵手等肢体讲话一步步化解偏见，最终兑现从投诉到顺利签约的调养。另外，她还通过发动责任构成员购买村民荔枝、治理养老院艰难等方式，与村民建立更深档次的信任关系。

多方联动是均衡利益的“桥梁”。在村集体物业清拆中，某船舶公司田户因筹备资本议论不肯配合。责任组协同街谈经济部门、村委及工作单元，与该公司崇拜东谈主汤总谈判三次，最终通过免租、捐钱等方式兑现多方利益均衡，达成签约。

后勤保险，“三生万物”凝华战力

再好的策略也需要邃密的“后勤保险”。东井责任组深知，团队斗争力源于捏续的竖立和磨合。

2025年5月28日，东井村责任组邀请南沙红棉济急支持队热沈援助组，开展千里浸式主题团建活动，其“盲东谈主方阵”“传声筒”等特点面貌，让团队成员在模拟真实配合场景中增进理会。活动初期，因领导不清、单干不解，屡次出现繁杂。热沈援助组指导成员剖析问题，强调“精确定位坐标、明确包袱单干，才调让团队方针具象化”。活动后的专题究诘中，成员们形成了“建立规范化责任领导模板”“加强跨岗亭换取谐和培训”等改进措施，将游戏反想转动为责任实效。这种实战化团队竖立，显耀晋升了责任组协同才调。

东井村责任组主题团建活动

临时党支部的建立，则为团队注入了纷乱的“红色能源”。党支部凝华街谈专班、动迁公司、村“三委”等七方专责力量，形成“党员带头拆、内行随着签”的良好样子。东井村村委朱布告动员支属将房屋当作第一期首批根除带动邻近签约，村委蔡副布告主动将自家房屋纳入二期首批根除范围，以试验行径获得内行信任。

攻坚启示，“东谈主民城市为东谈主民”

“果真太感谢你们了！若是莫得责任组的襄助，咱们家的征拆艰难不知谈要拖到什么时候！”9月23日，朱伯一家为责任组送来锦旗。令东谈主欢娱的是，朱伯还积极成为二期首批拆卸村民，带动南侧邻居递交条约，形成“一拆带4栋”的连锁效应。放胆目下，责任组已收到5面锦旗，每一面锦旗背后，齐有不少为民解忧的辞让故事。

东井村村民拯救锦旗

港湾街谈的“三三制战术”策略，不仅适用于城中村校正，也为其他下层治理艰难提供了可鉴戒的轨范论。正如责任组崇拜东谈主所说：“只须确切站在东谈主民态度，用忠诚换忠诚，再难的责任也能找到冲破口。”城中村校正的实质是空间再分娩与社会关系重构，惟有让责任方式鼎新与多方利益均衡相伙同才调形成可捏续的空间优化、产业升级、活力重塑，进而确切兑现“东谈主民城市东谈主民建，东谈主民城市为东谈主民”。

薄暮时间，东井村拆卸工地已复原宁静，而不远方的安置房竖立工地如故灯火通后。不久的异日，这片地盘将崛起当代化的“港湾派别节点 山麓生态家园”，兑现从“城中村”到“城中景”的丽都蝶变。

起原：港湾笛声